SPÉCIALISTE DE LA GESTION DE COPROPRIÉTÉS À MARSEILLE, PLAN DE CUQUES, VITROLLES ET ENVIRONS

La résilience des marchés en région

Le marché régional des bureaux a globalement souffert sur les neuf premiers mois 2024

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Les diagnostics obligatoires issus de la Loi Habitat Dégradé

Les communes pourront désormais définir des secteurs dans lesquels tout bâtiment d’habitation collectif devra faire l’objet d’un diagnostic structurel du bâtiment

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La location meublée

Les obligations du bailleur et les obligations du locataire

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Le point marché immobilier ancien

Le marché de l’immobilier ancien va mieux.

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Les logements classés G ne peuvent plus être loués depuis le 1er janvier 2025

Depuis le 1er janvier 2025, les logements avec un DPE classé G sont interdits à la location.

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La rénovation énergétique en copropriété

La rénovation énergétique franchit une nouvelle étape

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LE SERVICE GMBI

GMBI « Gérer mes biens immobiliers » est un service en ligne de l’administration fiscale.

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PROPERTY : DECRET BACS ET IMMEUBLES TERTIAIRES

Le décret BACS (Building Automation and Control Systems), spécifique à la réglementation sur l’automatisation et le contrôle des systèmes de bâtiment, impose l’installation de systèmes de gestion t...

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PROPERTY : TAXE ANNUELLE SUR LES BUREAUX EN REGION PACA

La taxe sur les bureaux (TSB) est une taxe annuelle qui concerne les locaux à usage de bureaux, locaux commerciaux, locaux de stockage et surfaces de stationnement.

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TRANSACTION : MOINS DE PROPRIETAIRES EN FRANCE

Selon l’INSEE, la part de ménages propriétaires de leur résidence principale a légèrement diminué en 10 ans.

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Réduire ses factures d'énergie dans un contexte inflationniste

Face à l'augmentation du coût de l'énergie, amplifiée par la guerre en Ukraine, les copropriétés sont confrontées à des choix stratégiques pour maîtriser leurs charges de chauffage.

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TAUX D'USURE : De quoi s’agit-il ?

Alors que la Banque de France à publié des statistiques records sur la production de crédits immobiliers cette année et bien qu’un ralentissement soit en cours depuis Juin,  qu'est-ce qui peut donc...

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Du mieux pour les assurances emprunteurs avec la loi Lemoine

"La loi LEMOINE : a été adoptée en février 2022 : elle a pour objectif initial de faciliter l'accès au crédit immobilier, notamment pour ceux qui présentent un risque aggravé de santé. Comme de no...

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Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT)

OBJECTIF & CONTENU: -   Le PPPT doit permettre de favoriser l'entretien des copropriétés en identifiant les besoins de rénovation, en les priorisant et en anticipant les investissements. -    Le ...

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Gel des loyers pour les passoires énergétiques avant l’interdiction de louer

Depuis le 24 août, le gel des loyers est appliqué pour les logements F et G, même si l'obligation de fournir un audit énergétique pour leur mise en vente a été une nouvelle fois reportée. Plus d...

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Le nouvel IRL plafonné

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier donné à bail à des particuliers ou locataire d’un logement, vous êtes  concernés par l’indice de référence des loyers.  L’Insee a publié le 13 juillet 2...

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Le droit à la prise électrique en copropriété

L’augmentation du parc de véhicules électrique est une réalité qui touche le monde de la copropriété L’installation d’une borne de recharge en copropriété sur votre place de parking peut sembler co...

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Investir en direct ou par une S.C.I. ?

Au moment d’investir en immobilier, cette question se pose. Commencez par définir vos objectifs patrimoniaux. Vous souhaitez réaliser un premier investissement locatif et vous hésitez entre une a...

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Réforme du DPE au 1er Juillet 2021 : ce qui va changer !

Le DPE apporte une information à l’acquéreur ou au locataire sur la performance énergétique d’un bien en lui attribuant une étiquette énergie et une étiquette climat. Elle oscille entre A (51 kWh...

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Le syndic coopératif et ses limites pour les copropriétaires.

Le syndic coopératif est un modèle de syndic de copropriété. D’après la loi de 1965, tout immeuble bâti ou groupe d’immeubles bâtis sont soumis au statut de la copropriété. À ce titre, ils doivent ...

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Exigibilité du paiement des loyers commerciaux

Face aux contentieux qui se multiplient et à l’absence de consensus des juridictions, les bailleurs de locaux commerciaux peuvent avoir le sentiment de ne plus savoir comment réagir face à une situ...

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Les 5 questions qu’il faut absolument se poser avant d’acheter !

Voici 5 questions que nous vous proposons de vous poser avant d’acheter (réflexion en « bon père de famille ») : 1/ Faut-il acheter ? Quand une crise économique frappe, il y a deux volets à cette ...

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Covid et loyers commerciaux

Le gouvernement a annoncé un crédit d’impôt visant à inciter les bailleurs à renoncer à une partie de leurs loyers du fait des fermetures liées à l’épidémie de Covid. Cette mesure à été introduite...

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Le squat, une procédure simplifiée et accélérée

L’expulsion de squatteurs (occupant sans droit ni titre) nécessite le respect d’une procédure adaptée en fonctions des cas. Le Cabinet Naudin dans ses actualités juridiques souligne la Loi d’accélé...

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Le vote à distance en AG

La crise sanitaire a précipité l’organisation et la tenue des assemblées générales à distance depuis le printemps dernier, possible à l’origine jusqu’au 31 janvier 2020 et prolongée de 3 mois par l...

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La Prime Rénov

Mise en œuvre depuis le 1er Janvier 2020 pour les propriétaires occupants aux revenus modestes et pour tous les propriétaires occupants ou bailleurs sans condition de ressources depuis le 1er Octob...

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Sortie de confinement Covid-19 – Communication clients gérés

Madame, Monsieur, Chers propriétaires, Tout d’abord, nous espérons que vous allez bien ainsi que vos familles malgré la crise sanitaire actuelle. Comme nous vous l’avons indiqué précédemment,

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Sortie de confinement Covid-19 – Communication locataires

Madame, Monsieur, Chers locataires, Tout d’abord, nous espérons que vous allez bien ainsi que vos familles malgré la crise sanitaire actuelle. Comme nous vous l’avons indiqué précédemment...

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Sortie de confinement Covid-19 – Communication clients gérés

Madame, Monsieur, Chers copropriétaires, Tout d’abord, nous espérons que vous allez bien ainsi que vos familles malgré la crise sanitaire actuelle. Comme nous vous l’avons indiqué précédemment...

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Le cabinet Siab à la une de Surface Privée

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INFORMATION COVID-19

Toutes nos équipes sont mobilisées pour assurer notre plan de continuité avec un recours important au télétravail...

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Protégez vous et protégez vos voisin(e)s CODID-19

Protégez vous et protégez vos voisin(e)s. Nous vous rappelons les gestes barrières indispensables...

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Plan de continuité d’activité COVID-19

Madame, Monsieur, Chers locataires, Dans ce contexte inédit de l’épidémie de Covid-19, nos vies, nos activités, nos voisins sont impactés et nous espérons que vous allez bien ainsi que vos famille...

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Plan de continuité d’activité COVID-19

Madame, Monsieur, Chers copropriétaires, Dans ce contexte inédit de l’épidémie de Covid-19, nos vies, nos activités, nos voisins sont impactés et nous espérons que vous allez bien ainsi que vos fa...

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INFORMATION COVID-19

Toutes nos équipes sont mobilisées pour assurer notre plan de continuité avec un recours important au télétravail...

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Les travaux d’office en copropriété.

Les évènements tragiques de la rue d’Aubagne ont souligné la nécessité de travaux importants sur certains immeubles anciens....

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Les derniers décrets Loi Elan sur la copropriété.

La liste des documents dématérialisés de la copropriété, consultables sur un espace sécurisé en ligne, ainsi que le montant de la pénalité de retard pour défaut de transmission des pièces au consei...

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Part Marché : Un début d’année 2019 encourageant malgré un nombre de mandat en repli.

Le rebond des marchés, dans l’ancien pour les offres acceptées ou les compromis signés, ainsi que dans le neuf, s’est confirmé depuis le début de l’année 2019....

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Le dispositif fiscal Denormandie.

L’aide fiscale destinée à la remise sur le marché locatif des logements en mauvais état, annoncée par Julien Denormandie a été concrétisée par la Loi de finances pour 2019....

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Les chiffres des loyers de l’observatoire UNIS-Clameur.

L’an dernier à Marseille, les chiffres ont montré une progression des prix des loyers de 3,2 %....

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Le permis de louer.

Dans le code de la construction et de l’habitation, un chapitre dédié au régime juridique de la déclaration préalable et un autre chapitre sur l’autorisation préalable de mise en location, ont été ...

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Nuisances et troubles de voisinage

Tous les propriétaires d’appartements en copropriété ainsi que de locaux commerciaux et, conséquemment, leurs locataires, sont concernés par la loi de 1965. Leurs activités ne doivent porter attei...

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Sécuriser sa copropriété en 8 points clés

Pour protéger les occupants des intrusions et du vandalisme, syndic et syndicat des copropriétaires doivent travailler ensemble....

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Apports de la Loi ELAN en gestion

Dans la loi de 1989, la loi ELAN crée un nouveau titre dédié au bail mobilité qui n’a pas empêché le Conseil Constitutionnel d’enlever de la loi, ...

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Retenue à la source et travaux : quelle fiscalité en 2019 ?

Le passage au prélèvement à la source pose certaines questions quant aux revenus fonciers et travaux....

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Indexation des Loyers Commerciaux :

Publication des indices ICC, ILC et ILAT du 3ème trimestre 2018 par l'INSEE...

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Bilan de l’année 2018, en France

Sur l’ensemble de la France : ...

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Rémunération de l’Agent Immobilier

Lorsque l’Agent Immobilier a recherché, trouvé et négocié avec l’acquéreur,...

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Plus-values immobilières et travaux direct propriétaire

Le Conseil d’Etat a précisé récemment que le coût des matériaux achetés par le vendeur lui-même,...

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Les apports de la Loi ELAN en copropriété

Habilitant doublement le gouvernement à légiférer par voie d’ordonnance, la loi ELAN donne le signal d’une réforme d’ampleur du droit de la copropriété. ...

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