Local-Commercial à louer Marseille

Marseille (13006)

BUREAUX MARSEILLE 13006

Dans un immeuble en pleine propriété et idéalement situé en centre ville (à proximité de la Préfecture et de la Banque de France) et proche de toutes commodités (stations métro, tramway et commerces), locaux de 111.84 m² au 1er étage composés de 5 bureaux, d'un open space et d'un sanitaire. Possibilité de conserver le mobilier à titre gracieux. L'immeuble est actuellement occupé par trois cabinets d'avocats, et une agence d'interim. Aucun travaux à prévoir. Idéal profession libérale - Locaux disponibles à partir du 2 octobre 2025. Loyer mensuel HT hors charges : 1510 €. Charges mensuelles : 140 € HT. Dépôt de garantie : 4530 € (3 mois de loyers HT). Honoraires à la charge du preneur 2988 € HT. Taxe foncière mensuelle estimée : 145 € HT. Type de bail : Commercial (3.6.9) ou Professionnel (6 ans). Indice de revision : ILAT.Régime fiscal TVA.(TVA en sus sur le loyer et provision sur charges).

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Réf :

1 510 € / mois HT - HC*

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Marseille (13002)

LOCAL COMMERCIAL PROX. REPUBLIQUE - 13002 MARSEILLE

Unique à Marseille, ce passage ouvert, parfaitement calme et réservé aux piétons, bordé de chaque côté par des vitrines, est baigné d'un éclairage zénithal et visible en transparence depuis la rue de la République. Ce local commercial de 140M2 offre de beaux volumes avec une circulation fluide au sein des espaces, afin de faciliter la flexibilité des usages. ce local est tourné vers l'extérieur, il privilégie l'entrée de lumière naturelle. Les murs d'origine en pierre de taille du bâtiment sont conservés de façon remarquable. Le montant du loyer hors charges est fixé à 320€/M2 . Bail commercial 3/6/9. Le loyer est payable par trimestre soit 11 199 € “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 917

3 733 € HC*

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